бизнес-центры · аренда помещений
Бухгалтерия для арендного бизнеса и коммерческой недвижимости
Настраиваем учёт аренды, депозитов, коммунальных платежей и просрочек, чтобы вы контролировали деньги по каждому арендатору и не теряли доход в расхождениях.
Кому подходит
- Владельцы бизнес-центров и торговых помещений
- Компании, сдающие в аренду несколько объектов разным арендаторам
- Управляющие компании коммерческой недвижимости
- Собственники, которым нужна прибыль по каждому объекту отдельно
С чем сталкивается бизнес
- Учёт арендных платежей
- НДС и налоговый режим
- Коммунальные расходы
- Задолженность арендаторов
- Финансовая модель объекта
Что мы делаем
- Графики платежей и контроль просрочек
- Раздельный учёт по объектам и арендаторам
- Подготовка актов, счетов и сверок
Как это выглядит
Настраиваем контроль начислений и оплат по арендаторам, чтобы депозиты, коммунальные расходы и просрочки были видны до конфликта.
стоимость
Стоимость рассчитывается по понятной смете
Стоимость сопровождения зависит от системы налогообложения, количества организаций, операций, сотрудников, объектов, банков, касс и сложности отраслевого учёта. До заключения договора вы получаете перечень работ, зоны ответственности и фиксированную стоимость.
- Количество юридических лиц и ИП
- Налоговый режим
- Количество операций
- Штат
- Количество объектов
- ВЭД
- Кассы и эквайринг
- Управленческая отчётность
- Кадровое и юридическое сопровождение
вопрос-ответ
Частые вопросы
Как вы разделяете доход по разным арендаторам одного объекта?
Мы ведём раздельный учёт по объектам и арендаторам: платежи, депозиты, коммунальные расходы и просрочки закрепляются за конкретным арендатором, а не сводятся в общий оборот.
Помогает ли управленческий учёт для арендного бизнеса решить эту задачу?
Да, для собственников коммерческой недвижимости мы связываем управленческий учёт с учётом по объекту, чтобы видеть прибыль и денежный поток по каждому арендатору отдельно.
Что делать, если арендатор регулярно задерживает оплату?
Мы настраиваем графики платежей и контроль просрочек, чтобы задолженность была видна сразу, а не обнаруживалась в конце периода при сверке.
Учитываете ли вы особенности НДС и налогового режима для арендного бизнеса?
Да, режим налогообложения и НДС по арендным платежам проверяются и моделируются заранее в рамках сопровождения, чтобы не терять на неверно применённой ставке.